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求む!賃貸物件

賃貸アパート・マンションの総合管理を、
専門家集団のよつば不動産がお手伝いいたします。

大切な建物と安定した賃貸経営をお守りし、オーナー様に「任せてよかった」と思って頂けるように 日々全力で管理業務を行っております。

アパートや賃貸マンションの管理や入居者募集に困っていませんか?

 家賃滞納やクレーマーなどが無い健全な入居者を選定する事が賃貸管理の第1歩です。
よつば不動産では、経験豊富な担当者が契約前に入居希望者と直接会う事で、入居者の仕事や収入だけでなく人柄を含めて審査を行った後に、貸主様に報告を行って契約を行います。
 また、万一、家賃の滞納が発生しても、入居者に代わって家賃入金を保証する提携保証会社の保証委託契約を附帯しての契約など、貸主様のリスクを軽減する方法も御提案させて頂きます。

賃貸するお部屋や区画の状況に応じた契約書を作成します

 お部屋や賃貸する店舗・事務所の区画ごとに付帯設備も状況が異なりますので、貸主様の意向に即しながら状況に応じた契約内容を入居者様に説明し、納得して頂いた上で契約を行いますので、契約後のトラブルを防ぐ事が出来ます。
 また、鍵の引渡しからゴミ出し方法の伝達や更新契約・退去業務など、全て弊社にて代行して行いますので、貸主様のお手を煩わせません。

貸主様の予算に応じた管理業務をプランニングさせて頂きます

1)メンテナンス管理代行

定期的に現地巡回を行い、共用部の電球交換を始め雨漏れの有無や塗装部分の経年劣化などについて貸主様へご報告させて頂くと同時に、必要に応じて見積書を御呈示させて頂きメンテナンスの提案をさせて頂きます。
 また、入居者からの水廻りやエアコン、給湯器など設備の故障対応やクレーム対応に関しましては24時間年中無休で対応するシステムを構築しております。

2)家賃集金代行

入居者からの家賃受領を月末迄に弊社の家賃集金用口座へ集金し、一括して貸主様の指定口座へ送金させて頂きます。

問い合わせ

TEL

03-6859-2220

営業時間

10:00〜20:30

定休日

水曜日

E-mail

info@yotsuba.tokyo.jp

賃貸管理

  • 家賃集金業務代行・指定口座へご送金
  • 滞納督促業務
  • 建物巡回及び巡回報告書作成

入居斡旋

  • 住宅情報誌、インターネットへ掲載
  • 提携不動産会社への優先紹介
  • 法人企業や社宅代行管理会社への法人営業

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契約・更新管理

  • 顧客入居審査・保証人確認
  • 総合火災保険への加入手続き代行
  • 賃貸借契約書の作成・締結
  • 契約満了時の更新業務
  • 及び賃貸見直し交渉等

退去精算・リフォーム

  • 敷金精算時の入居者との交渉
  • 敷金精算金の代行振込
  • 工事業者への工事発注及び完了確認

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各種クレーム対応

  • 入居者間のトラブル対応
  • 近隣住民からのクレーム対応
  • 設備故障時の業者・入居者との連絡調整

建物メンテナンス管理

  • 共用部分の定期清掃
  • 消防設備や受水槽清掃等の点検
  • エレベーター保守・立体駐車場保守
  • 違法車両(車・バイク・自転車等)の撤去

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各種ご提案

【オーナー様からの、ご相談事項以外にも、様々なご提案事項を、ご用意しております】

  • 建築企画提案
  • 家賃査定
  • 大規模修繕査定及びお見積り
  • 近隣相場及びニーズに合致したリフォーム提案
  • 防犯関係(鍵・窓ガラス・総合システム等)導入

この他にも建物売却、土地の有効活用、土地売買のご相談等にも対応させて頂いております。

賃貸管理業務トータルサポート

オーナー様のわずらわしい業務を当社が一括代行

よつば不動産では、オーナー様ご所有の建物・駐車場等の入居者募集から入金、退居管理まで一括して業務代行させて頂いております。 その他、建物メンテナンス管理や等賃貸経営にかかわるすべての管理業務を代行致します。

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